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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬 (含車位價)
參考單價：41.03 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：衛道新世界
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：84.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.38 坪
附屬建物面積：10.34 坪
其他面積：15.09 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立賴厝國小
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結評估：適合「重空間、重地段、能承擔翻修成本」的買家。

此物件位於進化北路成熟商圈，地價與生活機能穩定，且提供罕見的廣大坪數與高CP值，對於家庭成員較多或計畫結合居家辦公的購屋者來說，是一項優質選擇。然而，37 年的屋齡是主要考量點，建議您在購屋前务必聘請專業技師進行房屋安檢，確認結構安全與管線狀態。此外，由於未包含明確車位且為住商用混合，需確認自身對停車與商業干擾的接受度。若您的預算能涵蓋翻修費用，並確認銀行貸放條件，此屋值得安排現場實地參觀，以判斷是否符合您的居住品質需求。

問與答

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